Gayrimenkul & Kira Hukuku
Tapu anlaşmazlıklarından kira sorunlarına, ortaklığın giderilmesinden ecrimisile kadar her türlü taşınmaz uyuşmazlığında yanınızdayız.
Tapu İptal & Tescil
Hatalı, sahte veya haksız tesis edilen tapu kayıtlarının iptali ve gerçek hak sahiplerine tescili.
İzale-i Şüyu
Miras veya ortak mülkiyetten kaynaklanan taşınmaz ortaklığının mahkeme yoluyla giderilmesi.
Kira Tahliye Davası
Kira sözleşmesini ihlal eden ya da süresi dolan kiracının tahliyesinin sağlanması.
Kira Tespit Davası
Piyasa koşullarına uygun kira bedelinin mahkeme kanalıyla yeniden belirlenmesi.
Gayrimenkul Uyuşmazlıklarında Uzman Destek
Gayrimenkul hukuku; tapu tescil, mülkiyet hakları, kira ilişkileri ve inşaat uyuşmazlıklarını kapsayan geniş bir alandır. Bu alanda yaşanan sorunlar ekonomik açıdan büyük kayıplara yol açabilir. Aydın & Aydın Hukuk Bürosu, taşınmaz anlaşmazlıklarında etkin ve sonuç odaklı hukuki çözümler üretmektedir.
Hizmet Verdiğimiz Başlıca Konular
- Tapu iptali ve tescil davaları
- Ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu)
- Kira tahliye ve teslim davaları
- Kira bedeli tespit davaları
- Ecrimisil (haksız işgal tazminatı)
- Kat mülkiyeti ve kat irtifakı uyuşmazlıkları
- Önalım (şufa) hakkı davaları
- Muvazaalı tapu işlemlerinin iptali
- İnşaat ve eser sözleşmesi anlaşmazlıkları
- Kamulaştırma (istimlak) uyuşmazlıkları
İzale-i Şüyu (Ortaklığın Giderilmesi)
Birden fazla kişinin ortak mülkiyetinde bulunan taşınmazlarda ortaklar arasında anlaşmazlık çıkması durumunda, her ortak mahkeme yoluyla ortaklığın sona erdirilmesini isteyebilir. Mahkeme; taşınmazın aynen bölünmesinin mümkün olup olmadığını inceler, değilse satış yoluna gider.
Bu süreçte hisseli taşınmazın değerini korumak ve müvekkilin çıkarını gözetmek adına deneyimli bir hukuki temsil büyük önem taşır.
Kira Tahliye Sürecinde Dikkat Edilmesi Gerekenler
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu, kiracıları koruyucu hükümler barındırmakta olup kira tahliye süreci doğru adımlarla yürütülmezse sonuçsuz kalabilir. Tahliye ihtarı, kira sözleşmesi koşulları ve tebligat usulü son derece önemlidir. Büromuz; kiracı tahliyesini en hızlı ve hukuka uygun şekilde gerçekleştirmeniz için sürecin tüm aşamalarında sizi yönlendirir.